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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是宜蘭哪裡可以借錢個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會助貸網代辦費收多少等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網記者宋宜芳 台北如果有借貸需求，許多人都會透過實體銀行的管道來進行申貸，不過其實在你走進銀行的同時，你可以借貸的額度已經被默默的框架住了，這是銀行跟借貸需求者間，非平等、又不透明的關係，但是金融科技的崛起，「自己的經濟現在有了自己救的本錢」，瑞保網科的「LnB 信用市集」，就是這樣的存在，貸款人能夠承擔較低的利率，而對於出資者，也提供了一種較高利息的投資方式，也讓 P2P Lending 借貸平台，走在互利金融前的浪潮前頭，推動台灣的金融革命。「LnB 信用市集」在今年四月，獲得矽谷創業之神、橡子園創投董事長陳五福的投資，可見他是相當的看好金融科技的前景，事實上「LnB 信用市集」上線到現在，已經有超過 5300 名客戶，其中申貸金額更已經來到 8 億元，申貸成功的約有 6000 萬元。信用市集的創辦人楊瑞芬說，她創立「LnB 信用市集」的用意很單純，就是要讓金融回到本質，要做的是解決人的問題。「LnB 信用市集」是互利金融 (P2P Lending)，屬 FinTech 的一員。技術上來說，是把日常中個人對個人的借貸關係，放上可以無限延展的網路。透過各平台的信用機制與風險管理，讓投資人跟申貸人，能藉由網路找到彼此，信任並互相幫助，解決對方的需求，使得金錢可以更有效率地被運用。如何打造公平？楊瑞芬說，銀行的借貸關係，是銀行監管人民的錢，再把錢借給人民，銀行扮演的角色是中間人，不過銀行卻賺取了大量的利差，這對人民來說是不公平的，也因此她決定打造一個去中間化，讓利潤回到最原始的狀態，所以構建了互利金融 (P2P Lending)，「LnB 信用市集」的平台，讓投資人能夠跳過銀行直接放款給貸款人，而投資人和貸款人都能獲得好處，投資人能獲得較高利息，而貸款人則承擔較低的利率。信用市集的創辦人楊瑞芬表示，「公平、透明、互利」，這 6 個字就是 LnB 信用市集的價值。在創立「LnB 信用市集」之前，她們觀察到自 2005 到現在，互利金融在世界已經是成熟的金融模式，以英國的 Zopa、美國的 Lending Club 為首，全球上千家互利金融平台，已為各地的人們創造出數以億計、安心又值得信賴的借貸關係。 而他們建立安心、信賴的借貸關係的關鍵就是，「保本信託」，好讓借款人和貸款人都能獲得一定的保障。信用市集的創辦人楊瑞芬表示，LnB 信用市集參考全球頂尖公司打造高標準的風控保本信託，作風險提撥金，保障投資人不會虧錢，因為經歷過 2008 年的金融海嘯，大多數人都無法承受血本無歸的壓力，此外勞保年金破產的危機，更讓全台灣都有焦慮感。由於「堅持讓金融回歸到本質，解決人的問題」，楊瑞芬分享用戶讓她最感動的其中一句話，她說，「LnB 信用市集不是為了利潤而創建的平台，而是有溫度的平台。」而這也讓她投身做互利金融平台的先驅者，有了比金錢更重要的動人回饋。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在借錢方案2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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醫界研究發現維持一定的運動習慣有助糖尿病患控制病情，醫師指出，心肺運動的比例要多一些。但對使用胰島素的病人來說，不建議晚上運動，以免睡眠中發生低血糖情況。
奇美醫學中心全人醫療科主治醫師葉峻榳表示，美國的醫學研究發現，以體重減少7%至10%為目標的生活型態改善，會優於藥物治療。走路是最常選擇的運動模式，穩定、低強度、安全；跑步則應有一定的肌力基礎，加上正確的姿勢比較妥當。
葉峻榳表示，糖尿病人運動處方箋可分成三大主軸來安排，分別是心肺訓練、阻力訓練與伸展運動/矯正訓練。糖尿病人的血管容易出現動脈粥樣硬化，藉由心肺運動可以改善。對大多數的病人來說，心肺運動所佔的比例應該要比阻力或柔軟度訓練來得多。
他建議施打胰島素的人可每天運動30分鐘，劑量與熱量消耗會比較規律；偶爾才運動容易出現運動時血糖不穩的狀況。計畫每天運動30分鐘，可拆成3次，在3餐後各走路10分鐘，也是不錯的選擇。
葉峻榳表示，針對施打胰島素的病人，運動盡量避開胰島素作用效果的最大時間點。由於運動後低血糖會比運動中低血糖容易發生，因此，建議使用胰島素的病人，最好不要晚上運動，避免在睡眠中發生低血糖情況。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者陳俊華台北21日電貸款利率比較）中國國民黨籍立法委員許毓仁今天表示，台灣應成為全亞洲第一個可同志平權、透過基本法保障同志議題的國家，他將提修法，並尋求跨黨派支持，「讓同志議題成為台灣驕傲」。 許毓仁上午在立法院國是論壇時表示，同志在台灣長久以來不受法律保護，生活上很多困難，無法合法收養小孩、無法在臨終救濟時替伴侶做決定，雖有11縣市依規定辦理「關係人」證明，但不具法律效益，「對同志保障幾乎沒有，形同一張廢紙」。 他說，審查大法官被提名人時，許多大法官被提名人贊同同志議題，對同志婚姻希望立特別法解決，他強烈表達不贊成立特別法，目前有21國以漸進式立法，通過婚姻平權立法，而不是立特別法。 許毓仁表示，台灣是進步價值社會，不是要彰顯特別照顧某族群，而是所有人平等權利納到基本法中，這會期他會提修改民法親屬篇、繼承篇等相關可保護同志族群條文，尋求跨黨派連署支持。 他說，同志議題是台灣代表進步社會議題，相信現在是這個時刻，如果現在不做等待何時？新國會、新政府不支持這個法案，要等待何時？希望朝野立委屏除黨派不同意見分歧，加入連署，「讓同志議題成為台灣驕傲」。1051021
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道屏東房屋借款
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事台灣銀行貸款率利試算表
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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
國人近幾年掀起海外購屋熱，歐洲學生宿舍需求大，更吸引國際法人進駐，並包裝成REITs在各國銷售，由於平均年收益率約在6％上下，在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金，不過，受限於法令限制，在台灣只有在OBU才買得到。
新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍，繼9月底與GSA全球宿舍集團合資，收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後，10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學公教優惠貸款率利最低銀行 2016生宿舍，這情況在法人圈引起關注。
新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍？法人表示，「應是學生宿舍的穩健報酬率」。
萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出，目前德國學生宿舍的收益率大約在6～6.5％區間，相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2％、5年期公債-0.46％的利率以及3.5％的股息殖利率比較，德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多，因此，受到國際專業投資機構重視。
據了解，GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團，更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣，不過因法規限制，這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售，一般投資人還買不到。
被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔，一檔是在盧森堡註冊，專門投資於全球學生宿舍，根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05％、4.27％，至10月26日為止，今年來收益率是5％；另一檔是在英國註冊，投資歐洲地區的學生宿舍，今年收益率只有0.84％，不過，去年及前年的收益率都8～9％。兩檔基金績效從成立以來，都呈現跌少漲多的情況，以月績效來看，成立以來，分別只有1或2個月的月績效下跌，績效仍是相對穩健。
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